Finanzlexikon
Auflassungsvormerkung
Auflassungsvormerkung: Eintragung im Grundbuch, die den Anspruch des Käufers auf Übertragung des Eigentums bis zur Umschreibung sichert.
Von Wolfgang PetersFinanzredakteurDie Auflassung ist die notariell zu erklärende Einigung über den Eigentumsübergang (§ 925 Abs. 1 BGB). Weil zwischen Beurkundung und Eintragung Wochen liegen, wird nach § 883 Abs. 1 BGB eine Vormerkung eingetragen.
Deren Wirkung: Jede spätere Verfügung über das Grundstück ist unwirksam, soweit sie den gesicherten Anspruch vereiteln würde – auch in der Zwangsvollstreckung und auch durch einen Insolvenzverwalter (§ 883 Abs. 2 BGB). Der Rang des späteren Rechts bestimmt sich nach der Eintragung der Vormerkung (Abs. 3).
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