Eigentümergrundschuld

Vereinigen sich Recht und Eigentum in einer Person, ohne dass dem Eigentümer auch die Forderung zusteht, verwandelt sich die Hypothek in eine Grundschuld (§ 1177 Abs. 1 BGB). Nach Ablösung eines Darlehens kann die Grundschuld so beim Eigentümer verbleiben.

Das ist kein Mangel, sondern oft die günstigere Wahl: Die stehengelassene Grundschuld lässt sich später abtreten, statt sie zu löschen und neu eintragen zu lassen.

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