Tilgungsrechner
Beispielrechnung ohne Gewähr. Tatsächliche Konditionen hängen von Bonität, Anbieter und Laufzeit ab.
Wirkung am Beispiel
Baufinanzierung über 300.000 € mit 3,9 % Sollzins und 2 % anfänglicher Tilgung (Rate 1.475 €), Sondertilgung jeweils am Ende eines Jahres:
| Sondertilgung pro Jahr | Restschuld nach 10 Jahren | Laufzeit | Zinsen gesamt |
|---|---|---|---|
| keine | 226.762 € | ca. 27,8 Jahre | 191.771 € |
| 5.000 € | 166.814 € | ca. 18,9 Jahre | 124.802 € |
| 15.000 € (5 %) | 46.917 € | ca. 11,9 Jahre | 75.766 € |
Beispielrechnung bei gleichbleibendem Zins über die gesamte Laufzeit.
Sondertilgung bei Baufinanzierung und Ratenkredit
| Baufinanzierung | Ratenkredit | |
|---|---|---|
| Recht auf Sondertilgung | nur wenn vertraglich vereinbart | jederzeit (§ 500 BGB) |
| Übliche Höhe | oft 5 % der Darlehenssumme pro Jahr | beliebig |
| Kosten | im vereinbarten Rahmen kostenlos | ggf. max. 1 % bzw. 0,5 % Entschädigung, oft kostenlos |
Sondertilgung oder Rücklage?
- Behalten Sie eine Notfallreserve von mehreren Monatsausgaben.
- Tilgen Sie zuerst teure Schulden wie den Dispo, siehe Umschuldung.
- Vergleichen Sie den Kreditzins mit der möglichen Rendite einer sicheren Anlage.
- Nicht genutzte Sondertilgungsrechte verfallen häufig am Jahresende.
Die Wirkung für Ihren Kredit berechnen Sie mit dem Tilgungsrechner oben.
Häufige Fragen
Lohnt sich eine Sondertilgung?
In der Regel ja, weil jede Sondertilgung die Zinslast senkt. Voraussetzung ist, dass ausreichend Rücklagen bestehen.
Wann ist die beste Zeit für eine Sondertilgung?
Möglichst früh in der Laufzeit, weil die Zinsersparnis dann über mehr Jahre wirkt.
Kann ich die Rate statt einer Sondertilgung senken?
Das hängt vom Vertrag ab. Häufig bleibt die Rate gleich und die Laufzeit verkürzt sich. Ein vereinbarter Tilgungssatzwechsel kann Flexibilität bringen.
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