Baufinanzierungsrechner
Beispielrechnung ohne Gewähr. Tatsächliche Konditionen hängen von Bonität, Anbieter und Laufzeit ab.
Stand: September 2026. Förderbedingungen und Zinssätze ändern sich regelmäßig. Maßgeblich sind die aktuellen Merkblätter der KfW.
Programme im Überblick
| Programm | Zweck | Wichtige Bedingungen |
|---|---|---|
| 124 Wohneigentumsprogramm | Kauf oder Bau selbstgenutzten Wohneigentums | keine Einkommensgrenze, Selbstnutzung |
| 300 Wohneigentum für Familien – Neubau | Neubau oder Ersterwerb eines klimafreundlichen Neubaus | mindestens ein Kind unter 18, Einkommensgrenze, hoher Energiestandard |
| 308 Jung kauft Alt | Kauf und Sanierung einer Bestandsimmobilie durch Familien | Kind unter 18, Einkommensgrenze, Sanierungspflicht innerhalb einer Frist |
| 297/298 Klimafreundlicher Neubau | Neubau im Effizienzhaus-Standard | Energieeffizienz-Experte, keine fossile Heizung |
| 261 Wohngebäude – Kredit | Sanierung zum Effizienzhaus | Energieeffizienz-Experte, Tilgungszuschuss je nach Standard |
So beantragen Sie einen KfW-Kredit
- Programm und Voraussetzungen im Merkblatt der KfW prüfen.
- Bei Neubau und Sanierung: Energieeffizienz-Experten einbinden.
- Finanzierungspartner wählen: Hausbank oder Baufinanzierungsvermittler.
- Antrag vor Abschluss des Kaufvertrags bzw. vor Beginn des Vorhabens über die Bank stellen.
- Nachweise nach Abschluss des Vorhabens fristgerecht einreichen.
KfW-Kredit in der Baufinanzierung
KfW-Darlehen ergänzen in der Regel ein Bankdarlehen und ersetzen es nicht. Achten Sie auf die Zinsbindung des KfW-Kredits im Verhältnis zur Hauptfinanzierung und auf tilgungsfreie Anlaufjahre, die die Rate anfangs senken, aber die Restschuld erhöhen. Aktuelle Marktzinsen: Bauzinsen aktuell.
Häufige Fragen
Kann ich einen KfW-Kredit direkt bei der KfW beantragen?
Nein. KfW-Kredite werden über Banken, Sparkassen oder Finanzierungsvermittler beantragt.
Wann muss ich den KfW-Antrag stellen?
Vor Abschluss des Kaufvertrags beziehungsweise vor Beginn des Vorhabens. Ein nachträglicher Antrag ist in der Regel nicht möglich.
Lohnt sich ein KfW-Kredit immer?
Nicht automatisch. Vergleichen Sie Zins, Zinsbindung, Tilgungszuschuss und Auflagen mit einem normalen Bankdarlehen.
Quellen
- KfW – Wohneigentum für Familien, Bestandserwerb (308) – KfW Bankengruppe
- Merkblatt Kredit Nr. 308 – KfW Bankengruppe
- KfW-Programme 2026 im Überblick – Capitalo
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